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Hi,

J’espère que vous allez bien ? Il y a 1 mois…presque 2, je vous annonçais sur Instagram que Matthieu et moi avions un petit secret, il ne s’agissait pas d’un bébé (lol..), mais de l’achat d’une maison. Dans l’article du jour (ou la video selon votre préférence), je voulais revenir un peu sur ce projet, cette aventure dans laquelle on s’est lancés car je pense que peut-être que notre expérience pourrait vous intéresser: entre la recherche, l’offre, le notaire, l’achat.

C’est pour ça que, je ne vais pas vraiment vous parler de la maison aujourd’hui mais plutôt de tout ce qui s’est passé en amont jusqu’à la remise des clés… le 29 avril dernier ! N’hésitez pas à me dire si des videos bricolages/suivies de chantier vous interessant car on va faire que ça en mai lol !

Pourquoi acheter une maison ?

Je pense que la raison principale est la même pour tous: marre de donner de l’argent à un proprio. Oui…même si j’ai longtemps considéré cette situation comme hyper confortable. On ne se préoccupe pas de grand chose. Dès qu’on  a un soucis, on appelle le proprio ou le syndic.

Mais à force, lorsque l’on reçoit le bilan des loyers versés, ça fait mal aux fesses pour des murs auxquels on ne peut même pas accrocher de cadre sans déjà se dire : « ça va être relou à reboucher en partant… » Sauf que je ne suis pas vraiment quelqu’un qui se projète dans le long terme. Personnellement, j’aime être prudente dans ma manière de gagner ma vie mais j’aime aussi voyager, je crois que cette dernière passion est assez compliqué de conjuguer avec un achat immobilier car je me doute que maintenant mon budget voyage va mal passer ailleurs.

J’imagine que c’est aussi un choix, investissement sur le long terme que Matthieu et moi avons bien réfléchi.

La recherche et notre choix d’un courtier

Avant de débuter notre recherche de la maison, nous avons rencontré le courtier « de notre famille ». Il avait déjà travaillé tant avec mes parents qu’avec mon grand-frère. Nous sommes donc automatiquement passés par lui pour nous aider dans ce projet. Je n’aurais pas cru qu’il puisse autant nous aider. Bien entendu son rôle de base était de nous trouver le « meilleur crédit » possible tout en calculant nos capacités d’emprunt, mais il est allé bien au-delà. il nous a vraiment conseillé sur tout le procédé d’achat/vente, les délais à respecter, la négociation.  Ça nous a vraiment rassuré puisque c’était notre premier achat immobilier.

Franchement, les agents immobiliers n’étaient franchement pas d’une grande aide, ils n’ont jamais capté ce que l’on souhaitait. Je ne crois pas qu’on était compliqués dans notre recherche puisque l’on avait, certes, un périmètre limité en terme de quartier, on voulait surtout un garage, une maison pas trop grande (ça devient vite grand à Montpellier), un jardin petit et un intérieur lumineux. On s’est retrouvé à visiter… enfin aucune maison n’a jamais retenu notre attention pour qu’on envisage juste de faire une offre ou de revenir. On avait l’impression qu’on se moquait un peu de nous. Je me souviens d’une visite catastrophique dans une maison de ville avec effectivement un garage gigantesque, un micro jardin….mais surtout un pauvre chien enfermé dans ses excrément avec une odeur nauséabonde dans toutes les pièces figées dans les années 30 à un prix incroyable. Tout ce que je voulais c’était fuir, courir et je voyais cet agent immobilier continuer à nous présenter cette maison comme si c’était NOTRE maison.

Le pire, c’est que le nombre de fois où on trouvait des maisons qui nous plaisaient, jamais ils nous contactaient pour elles, c’était nous qui revenions vers eux pour les visiter alors qu’ils nous montraient toutes les horreurs du marché avant qu’on puisse enfin voir les « bonnes ». C’était épuisant, il fallait être réactifs, chercher, visiter, chercher, visiter. Je n’ai pas vraiment pris de plaisir dans ces découvertes. À chaque fois j’avais plus le sentiment de me prendre 10 ans dans l’oeil quand l’agent immobilier me montrait les chambres, me parlaient d’école maternelle juste à côté, petit clin d’oeil… Je repartais en courant.

Ce n’était pas nous ces énormes maisons. J’ai même cru abandonner après l’histoire du chien.

Heureusement, la mère de Matthieu continuait sa veille et nous proposait pas mal d’annonce jusqu’à ce qu’on tombe sur une d’un particulier, dans la même rue que notre appartement. C’était fin novembre (on avait déjà 3mois de recherches/visites intensives dans les pattes, on avait donc un peu marre car, on a toujours eu beaucoup de chance, studio, appartement à deux, c’était souvent dès la première visite qu’on trouvait bref…)

Nous sommes allés, on a bien aimé, il y avait tout (ou presque) ce qu’on voulait, même ce qu’on osait pas trop imaginer (climatisation, adoucisseur, conduit de cheminée). Ce n’était pas le coup de coeur mais c’était le choix de raison. Je n’avais plus envie de visiter mais je savais qu’il fallait aussi qu’on avance dans ce projet à deux.

Le lendemain de notre première visite, nous l’avons revisité avec les parents de Matthieu qui ont confirmé notre intuition. Nous avons donc ensuite discuté avec les propriétaires en terme de prix. On a fait une offre orale, puis on les a quitté en les laissant à leur réflexion. Ils devaient revenir vers nous.

Leur maison était aussi mis en agence. Nous avons donc essayé de faire une offre en soustrayant le commission de l’agence pour avoir le prix sans + une négociation. On a été assez surpris après notre discussion de leur réponse à un prix bien plus élevé de ce qu’ils avaient dit souhaiter après notre offre. À ce moment-là, Matthieu et moi étions assez énervés de leur retour. Comme c’était juste avant la SAintelyon, au final, on ne leur a pas répondu, tant à cause de nos sentiments qu’à cause du boulot.

Après 1 ou 2 semaines, ils sont revenus vers nous en demandant si nous étions toujours intéressés au prix que nous avions donné. Matthieu et moi leur avons dit que oui et ça c’est fait ainsi 🙂 ! Puisque c’était les fêtes de Noël, on n’a signé le compromis que fin janvier (car je devais aussi faire mon bilan de société pour la recherche de prêt), laissant aussi le temps à notre courtier de trouver le prêt.

Le prêt pour la maison

Honnêtement, on savait que ça allait être dur, mais je crois que notre courtier a bien galèré car on a trouvé au bout de bien 1 mois auprès de la Caisse d’Epargne, on y croyait plus. Mon statut de gérante de société dans cette industrie en est clairement la principale raison (Matthieu est en CDI). Mais comme quoi, ce n’est pas IMPOSSIBLE et il faut essayer surtout si c’est pour vivre dans SES murs.

On a signé notre prêt le 8 mars, le jour de la journée internationale des droits des femmes ET celui de notre départ en vacances à La Réunion. Comme pour notre courtier, on est tombés sur une banquière en or qui a été très patiente et bienveillante en nous expliquant chaque étape et comment s’y prendre. Idem pour notre notaire, recommandé par une amie qui avait aussi réalisé son premier achat immobilier l’an dernier : patient, pédagogue, à l’écoute et de très bons conseils.

Malgré notre piètre organisation, on a eu aucun soucis pour les courriers à renvoyer aux bonnes dates, les signatures. C’est drôle mais personnellement, jusqu’à tant d’avoir les clés j’ai eu beaucoup de mal à me projeter et savourer ma joie. Je ne réalisais pas que nous l’avions fait, que nous passions, Matthieu et moi, cette étape.

Les propriétaires ont été adorables, on a pu passer de nombreuses fois venir prendre des mesures, faire des devis car au final, les « petits travaux » qu’on souhaitait se sont transformés en gros chantier mais c’est encore une autre histoire…

L’achat de la maison

Pour arranger les propriétaires, on a reculé la date pour les clés au 29 avril. Depuis, que nous connaissions cette date, ça a été la course aux devis, aux pré-commandes, aux « mais quelle couleur dans la cuisine ? », aux after-works à Leroy Merlin, Castorama jusqu’à la fermeture, à éplucher Pinterest pour de l’inspiration…

C’est compliqué de se projeter chez soi, c’est à la fois excitant mais aussi effrayant. On ne veut pas se tromper, on veut se sentir bien chez soi, on veut prendre les bons matériaux sans se ruiner. On s’occuper des travaux du haut et nos parents, nous aident avec plusieurs artisans sur le bas où c’est plus compliqué. On hâte de voir le résultat et d’emménager mais bon, il faut bricoler avant. On essaie d’être efficace. C’est pour cette raison qu’en mai, contrairement à l’an dernier, on a été raisonnable => zero dossard lol. Je suis un peu frustrée mais on fait autre chose. Pour le moment, on a déjà retiré de tous les murs du haut les tapisseries et on s’attaque à poncer, reboucher et préparer les murs pour « Notre » deco.

On est heureux, j’ai dû mal à y croire lol mais on est propriétaires ! Je suis heureuse de vous faire part de cette aventure. Je ne suis pas une pro de la deco, encore moins du bricolage mais voilà une nouvelle étape 🙂

@ très vite

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